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防汛物资储备保管用房建项目可行性实施方案
目 录
第一章 总 论
1.1项目名称及承建单位
1.2编制依据及工作范围
1.3项目建设背景
1.4项目建设规模与内容
1.5项目总投资及资金筹措
1.6建设时间
1.7项目主要技术经济指标
1.8结论
第二章 项目建设背景
2.1承办单位概况
2.2项目建设背景
2.3 项目建设的必要性
2.4项目建设的可行性
第三章 项目建设地址与建设条件
3.1选址依据
3.2项目地址
3.3建设条件
3.4场址评价
第四章 建设方案
4.1建筑设计依据
4.2设计指导思想
4.3主要建设内容
4.4总平面布置
4.5建筑方案
4.6结构方案
第五章 公用辅助工程
5.1给水工程设计方案
5.2排水工程设计方案
5.3冷暖系统工程
5.4通风以及排烟工程
5.5电气系统
5.6弱电系统
第六章 环境保护与消防安全
6.1环境保护
6.2劳动保护与安全卫生
6.3消防
第七章 节约能源
7.1概述
7.2设计依据
7.3设计原则
7.4项目各种用能量核算
7.5项目能耗指标
7.6节能措施综述
第八章 项目管理
8.1资金管理
8.2项目管理
8.3档案管理
第九章 项目管理与招投标方案
9.1 项目管理
9.2 招标
第十章 项目实施进度安排
10.1建设时间
10.2项目实施进度安排
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1投资估算
11.2资金来源
第十二章 社会效益分析
第十三章 可行性研究建议与结论
13.1建议
13.2结论第一章 总 论
1.1项目名称及承建单位
1、项目名称：XX防汛物资储备保管用房建设项目
2、项目建设性质：新建
3、项目建设单位：XX市汉江河道堤防管理处
项目负责人：XX市汉江河道堤防管理处 处长
4、项目建设地址：XX县城南环路东段南侧
5、项目主管部门：XX市水务局1.2编制依据及工作范围
1.2.1编制依据
XX市汉江河道堤防管理处委托XX市XX工程咨询有限公司编制XX防汛物资储备保管用房建设项目可行性研究报告的委托书；
国家发展和改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号)；
国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》；
《防汛物资储备定额编制规程》(SL298—2004)；
《救灾物资储备库建设标准》；
《中央防汛抗旱物资储备管理办法》；
《国家综合减灾“十二五”规划》；
《中华人民共和国防洪法》；
《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划》；
《关于XX市汉江防汛物资管理站变更建设地址的批复》（鄂水利复[2014]88号）
国家现行法规及行业相关规程、规范、规定；
建设单位委托编制项目可行性研究报告合同；
XX市汉江河道堤防管理处提供的相关资料。1.2.2工作范围
XX市XX工程咨询有限公司受XX市汉江河道堤防管理处的委托，完成XX防汛物资储备保管用房建设项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。1.3项目建设背景
通常防汛物资储备仓库的占地规模受其战略发展地位、防汛规模、用地条件、交通依托条件、设施设备技术水平等诸多因素的影响，但目前国家还没有统一的防汛物资储备库建设标准。防汛物资与救灾物资的储备要求类似，因此本项目部分建设标准参照《救灾物资储备库建设标准》的规范设计建设。
本项目为市级防汛物资储备库，主要用于汉江的防汛、抗洪、抢险和救助，以及紧急转移人口所需的防汛物料、救生器材和抢险工具。具体包括以下三类物资：
1、抢险物料。包括编织袋、土工布、砂石料、块石、铅丝、桩木、钢管（材）等抢险物料。
2、救生器材。包括救生衣（圈）、橡皮船、冲锋舟等
3、抢险器材、机具。包括发电机组、便携式工作灯、投光灯、打桩机、电缆等，以及推土机、挖掘机、潜水泵、倒虹吸等抢险机具。
根据《防汛物资储备定额编制规程》中有关堤防和河道防汛物资储备单项品种基数表确定的物资储备规模，以及XX市汉江河道堤防管理处负责管理的二、三级堤防长度，同时综合平衡城市用地规划与防汛物资储备的实际需要，确定项目拟用地面积将控制在17500㎡（合26.24亩）左右，总建筑面积控制在20650.00㎡，计划新建XX防汛物资储备保管用房一处，项目建设内容包括库房、生产辅助用房、管理用房、附属用房、室外货场及其他附属工程等。1.4项目建设规模与内容
项目用地17500㎡（26.24亩），主要建设内容包括建设库房9000.00㎡，管理用房（汉江防汛指挥调度大楼）5290.00㎡，生产辅助用房（职工宿舍5760.00㎡，食堂200㎡，其他辅助用房400㎡）6360.00㎡。
配套建设道路和停车场（6100㎡）、绿化（5000㎡）及围墙。1.5项目总投资及资金筹措
项目总投资3681.70万元。其中：工程费用2887.80万元，设备购置费用300.00万元，工程建设其他费用318.60万元，基本预备费用175.30万元。（具体见投资估算表）
项目总投资3681.70万元。资金来源为项目单位自筹解决。
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